Legal

Política de Privacidade

Este site foi feito para pedir o mínimo de dados — e para explicar, sem juridiquês, o que acontece com cada um deles.

1. Quem é o responsável pelos seus dados

O controlador dos dados tratados por meio deste site é KSR Empreendimentos (“Imóveis Kali”), inscrita no CNPJ sob o nº 63.385.633/0001-85, representada pelo corretor responsável Guilherme Kali Sá Barreto Rodrigues, com atuação em Salvador, Bahia.

Canal para assuntos de privacidade: [email protected]. Nos termos da Resolução CD/ANPD nº 2/2022, a Imóveis Kali é agente de tratamento de pequeno porte e, por isso, dispensada da indicação formal de encarregado (DPO); ainda assim, todo pedido enviado a esse e-mail é respondido pelo próprio responsável.

2. Quais dados são tratados, para quê e por quanto tempo

Formulários “Contato” e “Vender meu imóvel”

Dados: nome, interesse (ou tipo do imóvel) e mensagem.
O que acontece: ao enviar, o site monta uma mensagem e a abre no seu WhatsApp. Nada é enviado ao servidor deste site nem gravado aqui — a conversa acontece diretamente entre você e o corretor.
Base legal: procedimentos preliminares ao contrato, a seu pedido (LGPD, art. 7º, V), e o consentimento que você registra na caixa de confirmação do formulário para o contato pelo WhatsApp (art. 7º, I).
Retenção: a mensagem fica no WhatsApp e no e-mail do corretor enquanto durar o atendimento e, depois, pelo prazo necessário ao cumprimento de obrigações legais e ao exercício regular de direitos (em regra, até cinco anos após o fim do atendimento). Você pode pedir a exclusão a qualquer momento.

Conversas pelo WhatsApp, telefone ou e-mail

Dados: nome, número de telefone ou e-mail e o conteúdo da conversa (imóvel de interesse, documentos que você decida enviar).
Finalidade: atender ao seu pedido — agendar visita, avaliar um imóvel, orientar sobre financiamento, conduzir uma negociação.
Base legal: execução de contrato ou de procedimentos preliminares (art. 7º, V) e cumprimento de obrigação legal ou regulatória (art. 7º, II), quando a negociação avança e exige documentos.
Retenção: a mesma do item anterior.

Favoritos

Os códigos dos imóveis que você guarda ficam apenas no armazenamento local do seu navegador, neste aparelho. Não saem dele e não chegam à Imóveis Kali. O botão “Limpar lista”, na página Meus favoritos, apaga tudo.

Suas escolhas sobre cookies e mapas

Também ficam no armazenamento local do navegador, para que o site não pergunte de novo. Podem ser mudadas a qualquer momento na Política de Cookies.

Registros de acesso (logs)

O serviço que hospeda o site (Cloudflare Pages (Cloudflare, Inc.)) registra automaticamente o endereço IP, a data e a hora de cada acesso, a página acessada e o tipo de navegador. Esses registros existem por obrigação legal — o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014, art. 15) exige a guarda por, no mínimo, seis meses — e não são usados pela Imóveis Kali para identificar ou traçar o perfil de ninguém.

Este site não cria cadastro, não pede senha, não pede CPF nem documento pelo formulário e não usa cookies de publicidade.

3. Com quem os dados podem ser compartilhados

• WhatsApp (Meta Platforms): quando você escolhe enviar uma mensagem, ela é entregue pelo WhatsApp, sob os termos e a política de privacidade do WhatsApp.
• Google: os mapas são do Google Maps e carregam automaticamente quando aparecem na tela (você pode desligar isso na Política de Cookies) — nesse momento o Google recebe o seu endereço IP e pode gravar cookies próprios, conforme a política de privacidade do Google.
• Unsplash: as fotos dos imóveis de exemplo são carregadas dos servidores do Unsplash, que recebem o endereço IP do seu navegador para entregar as imagens.
• Hospedagem: o provedor de hospedagem processa os registros de acesso descritos acima.
• Autoridades: quando houver ordem judicial ou obrigação legal.

A Imóveis Kali não vende dados pessoais nem os cede a terceiros para publicidade. Alguns dos serviços acima podem processar dados fora do Brasil; nesses casos a transferência internacional ocorre nas hipóteses do art. 33 da LGPD, conforme os termos e as garantias oferecidos por esses provedores.

4. Cookies e armazenamento local

Por padrão, este site não grava nenhum cookie. As fontes tipográficas são servidas pelo próprio site, sem terceiros. O que existe está descrito, item por item, na Política de Cookies — onde você também muda as suas escolhas.

5. Seus direitos

A Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018, art. 18) garante a você, a qualquer momento e gratuitamente:

• confirmar se há tratamento dos seus dados e acessá-los;
• corrigir dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• pedir a anonimização, o bloqueio ou a eliminação de dados desnecessários ou excessivos;
• pedir a portabilidade e a eliminação dos dados tratados com o seu consentimento;
• saber com quem os seus dados foram compartilhados;
• revogar o consentimento e opor-se a um tratamento feito com base em outra hipótese legal.

Para exercer qualquer desses direitos, escreva para [email protected] ou pelo WhatsApp informado no rodapé. A resposta é dada em até 15 dias. Se entender que o pedido não foi atendido, você pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).

6. Segurança

O site é estático — não tem banco de dados nem área de login — e é servido por HTTPS. As conversas ficam no WhatsApp e no e-mail do corretor, em aparelhos e contas protegidos por senha, e não são publicadas nem compartilhadas fora do atendimento.

7. Crianças e adolescentes

O site não se destina a menores de 18 anos e não coleta, de forma consciente, dados de crianças ou adolescentes.

8. Alterações

Esta política pode ser atualizada para refletir mudanças no site ou na legislação. A data da versão em vigor aparece abaixo; mudanças relevantes são destacadas nesta página.

9. Legislação aplicável

Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Lei nº 13.709/2018), Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) e Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

Última atualização: 3 de novembro de 2026. Veja também: Política de Cookies · Termos de Uso.

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Política de Cookies

Por padrão, este site não grava nenhum cookie. O que ele guarda no seu navegador está listado abaixo — e você decide o resto.

Suas escolhas

Valem para este navegador e podem ser mudadas quando você quiser. A mudança se aplica na hora.

O que são cookies e tecnologias semelhantes

Cookies são pequenos arquivos que um site pede ao navegador para guardar e devolver nas próximas visitas. O armazenamento local (localStorage) é parecido, mas os dados nunca são enviados automaticamente a servidor nenhum — ficam só no aparelho. Este site usa apenas o armazenamento local por conta própria.

O que este site guarda no seu navegador

Não há cookies de publicidade, de redes sociais nem de rastreamento entre sites. As fontes são servidas pelo próprio site.

Como gerenciar pelo navegador

Além das escolhas acima, todo navegador permite ver, bloquear e apagar cookies e o armazenamento local nas configurações de privacidade. Bloquear tudo não impede o uso do site — apenas os favoritos deixam de ser lembrados.

Base legal

O armazenamento local dos favoritos e das suas escolhas é estritamente necessário às funções que você pede ao site. A medição de audiência só é ativada com o seu consentimento (LGPD, art. 7º, I). Os mapas do Google vêm ligados para mostrar a localização dos imóveis e podem ser desligados aqui a qualquer momento; o mesmo vale para a medição (art. 8º, § 5º). Esta página segue o Guia Orientativo sobre Cookies e Proteção de Dados Pessoais da ANPD (2022).

Última atualização: 3 de novembro de 2026. Veja também: Política de Privacidade · Termos de Uso.

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Termos de Uso

Regras simples para o uso deste site. Ao navegar por ele, você concorda com o que está aqui.

1. Quem mantém o site

Este site é mantido por KSR Empreendimentos (“Imóveis Kali”), CNPJ 63.385.633/0001-85, com atuação em Salvador e região metropolitana, Bahia. A identificação profissional do corretor responsável — nome e número de inscrição no CRECI, ou a situação do registro — consta no rodapé de todas as páginas e na página Sobre, conforme a Lei nº 6.530/1978 e a Resolução-COFECI nº 1.065/2007.

2. O que o site é — e o que não é

O site apresenta imóveis, serviços de corretagem e formas de contato. Ele não realiza vendas, locações ou pagamentos on-line, não cria cadastro e não firma contrato por si só. Toda negociação acontece no atendimento pessoal, com proposta e contrato por escrito.

3. Anúncios de imóveis

• As informações de cada imóvel (área, cômodos, valores, taxas, características) são fornecidas pelos proprietários e conferidas pela Imóveis Kali. Elas são confirmadas por escrito antes de qualquer proposta; até lá, valor, disponibilidade e condições podem mudar sem aviso.
• A localização exibida é aproximada (bairro). O endereço exato é informado no atendimento.
• Imóveis marcados com o selo “Exemplo” são anúncios demonstrativos, com dados e fotos ilustrativos. Eles não estão à venda nem para locação e não constituem oferta.
• Fotos podem ter sido tratadas para exibição. Medidas e quantidades devem ser confirmadas na visita e na documentação do imóvel.

4. Simulador de financiamento

O simulador faz uma conta simplificada, apenas com juros e amortização, para dar uma ordem de grandeza da parcela. Ele não é proposta de crédito, não considera seguros obrigatórios, taxas de administração nem a análise de renda do banco. A simulação que vale é a oficial, feita diretamente com a instituição financeira.

5. Remuneração

Pela prática do mercado, a comissão de corretagem é devida pelo proprietário na conclusão do negócio, conforme contrato escrito (Código Civil, arts. 722 a 729). Quem compra ou aluga não paga pelo atendimento da Imóveis Kali.

6. Uso permitido

Você pode navegar, guardar favoritos, compartilhar links das páginas e imprimir a ficha de um imóvel para uso pessoal. Não é permitido copiar o site ou o seu conteúdo para outro fim, extrair dados de forma automatizada (scraping), reutilizar fotos ou textos dos anúncios, nem tentar interferir no funcionamento do site.

7. Propriedade intelectual

Marca, textos, layout e código do site pertencem à Imóveis Kali. As fotos dos imóveis pertencem aos respectivos proprietários ou fotógrafos e são exibidas apenas para divulgação do imóvel. As fotos dos anúncios de exemplo vêm do Unsplash e são usadas sob a Unsplash License. As marcas da Caixa e do CRECI-BA pertencem às respectivas instituições e aparecem só para identificar os links para os serviços delas.

8. Links e serviços de terceiros

O site leva a serviços de terceiros — WhatsApp, Google Maps, o simulador da Caixa e a consulta de inscritos do CRECI-BA — que têm termos e políticas próprios. A Imóveis Kali não responde pelo conteúdo nem pela disponibilidade desses serviços.

Mapas do Google. Para mostrar a localização aproximada dos imóveis, os mapas do Google Maps vêm ligados por padrão e carregam sozinhos quando aparecem na tela. Ao carregar um mapa, o seu navegador se conecta ao Google, que recebe o seu endereço IP e pode gravar cookies próprios, conforme a política de privacidade do Google. Se preferir que isso não aconteça, desligue a opção “Carregar os mapas do Google automaticamente” na Política de Cookies: a partir daí, cada mapa só carrega depois que você tocar em “Carregar mapa”.

9. Disponibilidade e responsabilidade

O site pode ficar indisponível para manutenção ou por falhas fora do controle da Imóveis Kali. A Imóveis Kali empenha-se para manter as informações corretas e atualizadas, mas a confirmação vinculante de qualquer dado acontece por escrito, no atendimento. Nada nestes Termos afasta os direitos garantidos pelo Código de Defesa do Consumidor.

10. Privacidade

O tratamento de dados pessoais está descrito na Política de Privacidade e na Política de Cookies, que fazem parte destes Termos.

11. Alterações

Estes Termos podem ser atualizados; a versão em vigor é a publicada nesta página, com a data abaixo.

12. Lei aplicável e foro

Aplica-se a legislação brasileira. Nas relações de consumo, fica eleito o foro do domicílio do consumidor (CDC, art. 101, I). Nas demais, o foro da comarca de Salvador, Bahia.

13. Contato

Dúvidas sobre estes Termos: [email protected] ou o WhatsApp informado no rodapé.

Última atualização: 3 de novembro de 2026.